Quando o senhor está se preparando para vender sua casa, é provável que tenha uma lista de projetos com uma milha de comprimento. Alguns itens são mais importantes do que outros. E o que o senhor coloca em sua lista dependerá de algumas coisas, como, por exemplo, se deseja obter o melhor preço ou simplesmente vender o mais rápido possível. Mas, na maioria dos casos, um dos itens mais essenciais de sua lista é a condição do telhado. A razão para isso é que a maioria dos credores não aprovará um empréstimo para uma casa com um telhado ruim – ou um telhado que não tenha muitos anos de vida. Continue lendo para saber quais são suas opções.

O senhor deve substituir o telhado antes de vender sua casa?

O senhor deve consertar seu telhado ou fazer uma reforma completa? substituição? Depende de algumas coisas, como quantos anos restam ao telhado atual? Se faltarem mais de cinco anos, o reparo é uma boa opção. Essa é uma maneira de o senhor economizar dinheiro ao vender.

Se houver problemas graves com seu telhado, isso pode ser um sinal de alerta quando um comprador o examinar. Um telhado novo pode ser o caminho a seguir. Isso também pode ser um ponto de venda para um comprador porque o seguro residencial pode ser mais barato com telhados novos. Se o senhor tiver um telhado novo na casa que está vendendo, também terá uma chance muito maior de conseguir o melhor preço. Por outro lado, se o telhado ainda tiver vida útil, poderá haver apenas alguns reparos necessários, como a substituição das telhas que faltam ou a verificação de que todas as aberturas do telhado estão em bom estado. Também é importante certificar-se de que o empreiteiro que o senhor escolher tenha Conserto de telhado 24 horas. O senhor não quer estar no depósito e ter um problema no telhado sem ter a quem recorrer.

Uma coisa que o senhor deve ter em mente é que qualquer pessoa que esteja analisando seriamente a sua casa provavelmente fará uma inspeção residencial, o que incluiria uma avaliação do telhado. Como vendedor, é muito melhor ter um telhado novo em excelentes condições para que o senhor possa manter a linha de preço. Além disso, quando o comprador for obter uma hipoteca, não haverá nenhum problema com a condição do telhado. Mais empréstimos foram cancelados por causa de telhados ruins do que por qualquer outro problema.

O senhor deve consertar ou substituir as calhas antes de vender sua casa?

Outra coisa que um inspetor residencial ou comprador em potencial observará são as calhas da sua casa. Nada parece pior do que calhas velhas e enferrujadas que não podem ser consertadas. Novo instalação de calhas é muito rápida e pode deixar a casa com uma aparência muito melhor. Se o senhor estiver comprando um telhado novo, instale novas calhas. O senhor pode pensar em protetores de calhasO senhor pode ser um ponto de venda para qualquer novo comprador. Como vendedor, garantir que sua casa esteja nas melhores condições, consertando tudo o que precisa ser consertado antes de colocá-la no mercado, alivia muito o estresse. Embora exija muito trabalho, isso pode tornar todo o processo de venda muito mais tranquilo. Além disso, quando um vendedor vê que o telhado e as calhas da sua casa estão em ótimas condições, ele provavelmente confiará que toda a sua casa está em bom estado.

De vez em quando, um comprador pode não querer que as melhorias sejam feitas antes de comprar sua casa. Esse pode ser o caso de um empreiteiro que queira fazer o trabalho por conta própria. Portanto, nessa circunstância, fazer as atualizações não seria a coisa certa a fazer. O senhor sempre tem de pesar o custo das coisas em relação ao que pode obter com a casa e a rapidez com que deseja se mudar. Tudo isso tem a ver com lucros e tempo.

Mas não importa o que aconteça, quando estiver se preparando para vender sua casa, o senhor precisa saber em que condições está o telhado. É melhor que o senhor mesmo faça uma inspeção do telhado para que não haja surpresas quando estiver no depósito. A inspeção da casa antes de colocá-la no mercado informa o que o senhor precisa consertar, o que um comprador pode ver como um sinal de alerta e quaisquer problemas potenciais com a sua casa que dificultariam a obtenção de financiamento.

O revestimento está em boas condições?

Casa substituição de tapume é uma daquelas melhorias na casa que fazem uma diferença substancial em termos estéticos. Um novo revestimento pode mudar a aparência da casa e transformar uma casa antiga e ultrapassada em uma casa moderna e atraente. Quando o senhor pretende vender sua casa, é essencial observar a condição do revestimento.

Qualquer inspetor de imóveis procurará por danos e podridão seca. Se o senhor for fazer um novo telhado, novas calhas e revestimento, faça-os simultaneamente. Dessa forma, a equipe de construção pode entrar e sair e o senhor pode passar para outros projetos. Essas três coisas podem fazer uma diferença substancial na aparência da sua casa e podem aumentar a atratividade do meio-fio – e também podem aumentar o preço de venda. Assim, quando o senhor for comprar novamente, terá mais dinheiro para trabalhar.

Entre em contato com a AmeriPro

Esperamos que o senhor tenha gostado dessas informações sobre a necessidade de substituir o telhado antes de vender sua casa. Desde 2000, AmeriPro Roofing tem ajudado a manter as famílias seguras e secas. Atendemos Colorado, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Maryland, Michigan, Minnesota, Nebraska, Carolina do Norte, Ohio, Tennessee e Wisconsin. Para obter mais informações sobre inspeção e manutenção de telhados, entre em contato conosco hoje mesmo.