A classificação entre os diversos tipos de telhados comerciais pode ser muito difícil. Use este guia para encontrar a melhor opção e planejar sua próxima substituição de telhado. Com a escolha certa, o senhor poderá aproveitar os muitos benefícios de um novo telhado comercial.
Quando o senhor deve substituir seu telhado comercial?
Dependendo do tipo de material de cobertura que o senhor possui, os telhados comerciais podem durar de 20 a mais de 100 anos. No entanto, talvez seja necessário substituir o telhado antes do fim de sua vida útil total se o senhor observar algum dos seguintes fatores:
- Danos óbvios, como rachaduras, buracos ou bolhas
- Sinais de vazamento de água no interior do edifício
- Aumento das contas de energia sem outra explicação
Se houver danos visíveis no telhado do seu prédio comercial, o senhor deve repará-lo imediatamente. Em casos de danos graves, talvez seja necessário substituir completamente o telhado.
Às vezes, um telhado envelhecido pode afetar as contas de energia do seu edifício comercial. Se o telhado não estiver isolando adequadamente o prédio, o sistema HVAC terá de trabalhar mais para manter as temperaturas internas reguladas.
6 Materiais para telhados comerciais
Quando o senhor decide que é hora de substituir seu telhado comercial, o primeiro passo é escolher o material que deseja para a nova instalação. Cada tipo de material de telhado comercial tem diferentes prós e contras, e alguns suportam melhor as condições climáticas adversas do que outros.
Considere estes seis tipos comuns de materiais para telhados comerciais e o que torna cada um deles único:
Telhados metálicos
As coberturas metálicas são fortes e duráveis. Quando aplicada com camadas protetoras, pode durar décadas. Esse tipo de telhado é versátil e pode ser usado em edifícios com diferentes formatos de telhado, desde telhados planos até inclinações acentuadas.
Há várias opções diferentes para o tipo de metal que o senhor pode escolher, desde cobre até aço galvanizado. Sua empresa de telhados poderá oferecer recomendações dependendo de sua localização e orçamento. Alguns tipos de telhados de metal são mais caros do que outros.
A desvantagem do telhado de metal é que ele pode sofrer corrosão se sofrer danos no acabamento, o que significa que o senhor precisará substituir o telhado mais cedo do que o normal. No entanto, com a instalação e a manutenção adequadas, um telhado de metal proporcionará um retorno do investimento a longo prazo.
Telhados Built-up (BUR)
Se o senhor mora em uma área com grandes flutuações de temperatura e precisa que o telhado seja transitável, o telhado de construção pode ser a solução perfeita para você. Esse tipo de telhado comercial consiste em várias camadas de alcatrão e cascalho.
Depois que essas camadas endurecem, o senhor pode revestir um BUR para refletir o calor e melhorar a eficiência energética do seu edifício. Devido à sua construção e aos materiais, os telhados construídos são econômicos.
Entretanto, há algumas desvantagens nesse tipo de telhado. Os BURs costumam durar no máximo 20 anos, mesmo com a manutenção adequada. Além disso, eles não oferecem muita estabilidade estrutural. O senhor precisará de uma forte subestrutura do edifício para garantir que os trabalhadores possam caminhar sobre o telhado com segurança.
Telhados de membrana de camada única
Em contraste com os telhados de construção, esse tipo de cobertura é instalado em uma única camada. Os dois principais tipos de telhado de camada única são as membranas termofixas e as membranas termoplásticas. Muitos proprietários de empresas escolhem esse tipo de telhado porque ele é flexível, resistente às intempéries e durável.
As coberturas com membranas termofixas são feitas com monômero de etileno propileno dieno, ou EPDM. É uma borracha sintética que pode ser enrolada e vedada para criar um telhado durável. É barato e resiste aos danos causados pelo sol. O EPDM é uma boa opção para telhados de baixa inclinação, mas não é uma superfície ideal para caminhar.
Há dois tipos comuns de membranas termoplásticas: PVC e TPO. O cloreto de polivinila, ou PVC, é um material de telhado de camada única, tecnicamente composto de três camadas. É extremamente durável, econômico e soldável, o que o torna mais versátil.
A poliolefina termoplástica, ou TPO, tem propriedades semelhantes às da cobertura de PVC. É de camada única, pode ser soldada e é resistente a danos causados pelo sol e por bactérias. Quando o senhor escolhe um fornecedor de boa reputação, esse tipo de telhado é econômico e pode durar várias décadas.
Telhados Shingle
Se o seu prédio comercial tiver uma inclinação acentuada, as telhas são uma boa opção. Esse tipo de telhado vem em muitos materiais diferentes, incluindo opções de ardósia, asfalto, metal e cerâmica. Se o senhor escolher materiais de alta qualidade, os telhados de telha podem ser extremamente duráveis e durar até 50 anos.
Os telhados de telha são eficientes em termos de energia, econômicos e resistentes ao fogo. Também é fácil de consertar. Entretanto, se chover muito, talvez seja melhor evitar as telhas de asfalto, pois elas são propensas a musgo em alguns ambientes.
Telhado com spray
O senhor sabia que pode pulverizar o telhado do seu prédio comercial? A espuma de poliuretano em spray, ou SPF, é um tipo de material de cobertura que os trabalhadores pulverizam sobre o telhado existente. O spray se expande em forma de espuma e depois endurece em uma superfície sólida.
Esse tipo de telhado é reflexivo e isolante, portanto, pode ajudar a melhorar a eficiência energética do seu edifício. Ele pode durar décadas se for mantido adequadamente e lida bem com diferentes condições climáticas. Entretanto, não pode ser aplicado em condições climáticas adversas.
Telhado de betume modificado (MBR)
Por outro lado, um sistema de cobertura de betume modificado pode ser instalado em clima quente ou frio. Esse tipo de telhado às vezes é chamado de telhado “torch-down” devido à forma como geralmente é aplicado. Devido ao material e ao processo de aplicação, é melhor para telhados planos ou de baixa inclinação.
O MBR é feito de asfalto e polímeros, o que torna esse sistema de telhado forte e flexível. Embora sua instalação possa ser mais cara, ele melhora o isolamento e pode reduzir os custos de energia ao longo do tempo. É uma boa opção para um telhado que pode ser percorrido por pedestres, pois é difícil de penetrar.
Como escolher a melhor opção de telhado para o senhor
Há vários fatores a serem considerados ao substituir o sistemas de coberturas comerciais. Aqui estão cinco perguntas que o senhor pode fazer para ajudar a fazer a melhor escolha:
- Qual é o tipo de inclinação do telhado do edifício?
- Que condições climáticas o prédio precisará suportar?
- Qual é a faixa de orçamento do senhor para um novo telhado?
- Que metas o senhor tem para um novo telhado?
- O senhor tem alguma preferência de material e por quê?
Essas perguntas lhe darão um conjunto de parâmetros para ajudá-lo a navegar pelas diferentes opções que o senhor pode escolher. Alguns tipos de telhados comerciais são melhores para a eficiência energética, outros duram muito tempo por causa de seu material, e alguns materiais de telhado são mais fáceis de caminhar do que outros.
Lembre-se de que o preço não é apenas o custo inicial de um telhado – a manutenção, a durabilidade e a eficiência energética podem afetar o custo total de um sistema de telhado. Se o senhor escolher sabiamente, seu novo telhado será um investimento de alta qualidade com o potencial de proteger suas instalações por muitos anos.
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