Ao administrar sua empresa, o telhado comercial pode ser a última coisa em que o senhor pensa. Mas negligenciar seu telhado pode levar a problemas maiores mais tarde. Proteger o telhado do seu prédio faz parte da segurança de um dos seus principais ativos, e isso envolve inspeções e manutenção regulares do telhado.
Saiba mais sobre a importância das inspeções de telhados comerciais, incluindo a frequência com que o senhor deve inspecionar seu telhado e os principais benefícios de ter um cronograma regular de inspeção e manutenção.
Frequência de Inspeção de Telhados Comerciais
Recomenda-se que o seu telhado comercial seja inspecionado duas vezes por ano – antes e depois do inverno. A inspeção do telhado duas vezes por ano garante que qualquer dano possa ser tratado e consertado o mais rápido possível. Dessa forma, o senhor pode manter o telhado da sua empresa em ótimas condições durante todo o ano.
Razões para inspecionar seu telhado comercial
Há vários motivos pelos quais é essencial inspecionar seu telhado comercial para proteger sua empresa e promover a longevidade do telhado.
Envelhecimento
Os telhados têm uma expectativa de vida média de mais de 30 anos se forem inspecionados e mantidos regularmente. O envelhecimento natural devido ao uso e desgaste apresenta mais problemas. O senhor pode começar a notar vazamentos, rachaduras e flacidez, e o seu telhado pode estar mais suscetível a empenar e ceder ou desabar.
Pense em seu telhado comercial como um motor de carro. Ele só pode atingir sua vida útil máxima se o senhor cuidar dele regularmente. Por exemplo, se quiser que seu carro atinja 100.000 milhas, o senhor deve fazer um determinado número de trocas de óleo. Ao cuidar do motor do seu carro, o senhor ajuda a prolongar a vida útil dele. O mesmo acontece se o senhor quiser que seu telhado atinja a marca de 30 anos – ele precisa de inspeções, manutenção e atualizações abrangentes uma vez por ano, no mínimo.
O senhor pode ajudar a membrana do seu telhado a durar 30 anos tomando as seguintes medidas:
- Reparar qualquer dano antes que ocorram vazamentos.
- Limpe todos os detritos nocivos, como parafusos e objetos pontiagudos.
- Atualize os selantes em todas as penetrações e juntas de cobertura.
A adoção dessas medidas pode aumentar significativamente as chances de seu telhado permanecer em boas condições de funcionamento por mais tempo.
Reivindicações de seguro
Lidando com companhias de seguros para reclamações de danos no telhado representa um inconveniente. Se o senhor não tiver feito a inspeção e a manutenção do seu telhado, poderá sofrer danos irreparáveis após um clima severo, o que o forçará a apresentar um pedido de indenização de seguro. Nesse momento, muitas empresas investigarão se o senhor fez a manutenção adequada e regular e avaliarão a idade do seu telhado.
Poupe-se do trabalho e do tempo de lidar com as companhias de seguro comprometendo-se com um cronograma regular de inspeção e manutenção. É uma boa ideia trabalhar com uma empresa de telhados de boa reputação que possa inspecionar seu telhado e determinar se há necessidade de reparos.
Danos causados pelo clima
O clima afeta a condição do seu telhado comercial, causando desgaste e danos ao longo do tempo. Seu telhado é exposto aos elementos diariamente, suportando condições extremas como tempestades, granizo, neve e ventos fortes. No verão, o sol pode deformar e danificar as telhas e outros materiais de cobertura.
Além da chuva, do vento e do sol do dia a dia, tempestades severas e desastres naturais podem causar danos extensos, exigindo atenção urgente após o término do evento. Após as tempestades, os detritos e materiais soltos podem entupir as calhasfazendo com que elas transbordem e afetem a fundação de sua empresa.
As inspeções de telhados comerciais são essenciais no contexto do clima cotidiano e de tempestades mais extremas. Trabalhar com um profissional é a única maneira de verificar se há danos relacionados ao clima e determinar um plano para resolvê-los.
Preocupações com a segurança
Como proprietário de uma empresa, o senhor quer garantir que seu prédio esteja protegido contra entradas ilegais a qualquer hora do dia e da noite. Mas o senhor sabia que os ladrões podem entrar pelos pontos fracos do telhado? Se o senhor trabalha no setor de hospitalidade ou é proprietário de um prédio de apartamentos, também é importante proteger os ocupantes do prédio.
Ter um telhado à prova de falhas é fundamental para manter sua empresa segura e protegida. As inspeções regulares ajudam a identificar possíveis pontos fracos para que possam ser avaliados e reparados.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva de telhados comerciais – ter um profissional para fazer pequenos reparos antes que eles se tornem mais caros – pode ajudar a prolongar a vida útil do seu telhado. Um telhado comercial bem conservado pode durar tanto quanto a vida útil esperada, enquanto um telhado negligenciado pode precisar ser substituído mais cedo.
Por exemplo, os telhados de baixa inclinação apresentam desafios diferentes em comparação com os telhados de camada única e outros. Sua estrutura geralmente faz com que a água se acumule, vazando em rachaduras e causando danos à água. Com um plano de inspeção e manutenção preventiva, o senhor pode resolver imediatamente qualquer pequeno problema no seu telhado de baixa inclinação.
Benefícios das inspeções regulares de telhados
Investir em inspeções de telhado regularmente traz muitas vantagens, incluindo:
- Vida útil prolongada: Verificar o telhado garante que o senhor não perca problemas existentes ou em desenvolvimento – se notar algum, ele poderá ser resolvido imediatamente. Essa devida diligência ajuda a prolongar a vida útil do seu telhado comercial para que o senhor possa aproveitá-lo ao máximo.
- Economize dinheiro: As inspeções regulares e a manutenção preventiva ajudam o senhor a evitar reparos mais caros que poderiam ter sido evitados em primeiro lugar. O senhor também economizará dinheiro ao evitar a necessidade de uma substituição completa do telhado.
- Mitigação de segurança: A inspeção de seu telhado comercial permite que os profissionais determinem se existem possíveis problemas de segurança. Para cumprir os códigos e regulamentos de construção, o telhado deve ser verificado para garantir que a integridade estrutural do prédio permaneça intacta.
- Prêmios de seguro potencialmente reduzidos: A sua seguradora pode negociar prêmios melhores para a inspeção e manutenção regulares do seu telhado comercial. Converse com eles sobre essa possibilidade, pois cada empresa e plano de seguro é diferente.
- Mais prevenção de danos: A detecção antecipada de problemas ajuda a evitar danos adicionais, especialmente se os danos existentes ameaçarem a estabilidade do telhado. Pequenos problemas dos quais o senhor não tem conhecimento podem se transformar em problemas maiores, que podem ser evitados com inspeções regulares.
- Redução do consumo de energia: Se o seu telhado for isolado, as inspeções podem ajudá-lo a economizar nas contas de energia, certificando-se de que o telhado está isolando como deveria. As inspeções também podem revelar áreas onde o isolamento está desgastado ou precisa ser substituído.
- Orçamentário: Compreender o estado de saúde da membrana do seu telhado ajuda o senhor a criar seu orçamento anual de forma mais eficiente e agressiva. Com uma inspeção de telhado comercial da AmeriPro Roofing, podemos determinar se o seu telhado está em bom estado, ajudando o senhor a adiar uma despesa significativa por alguns anos. Como resultado, o senhor ganha maior flexibilidade orçamentária por não precisar investir em um grande projeto de telhado imediatamente.
Agende sua próxima inspeção de telhado comercial com a AmeriPro Roofing
Os telhados comerciais devem ser cuidados para que se mantenham em boas condições por muitos anos. Se o senhor não tem inspecionado o seu telhado ou se ele já deveria ter sido inspecionado, confie na AmeriPro Roofing para concluir o trabalho.
Temos ampla experiência e conhecimento do setor, o que garante que o seu telhado seja examinado em busca de sinais que exijam reparos. Nossa equipe de especialistas oferece uma garantia vitalícia de mão de obra e proporciona um atendimento ao cliente de primeira classe com o Standards Through The Roof®.
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