Quanto tempo dura um telhado de telha?

Quanto tempo duram as telhas do telhado?

A vida útil média de um telhado de telha asfáltica é de 15 a 30 anos. Vários fatores externos e a frequência com que o senhor faz a manutenção afetam a duração das telhas. As telhas de alta qualidade e os climas favoráveis podem ajudar as telhas a atingir a extremidade mais longa do espectro. A instalação inadequada e a exposição a condições adversas prejudicam a saúde e a vida útil das telhas. Isso significa que suas a vida útil do telhado depende de sua localização.

A manutenção e as inspeções regulares ajudarão a manter suas telhas em boas condições. Combater a umidade é a melhor maneira de evitar o crescimento de mofo, bolor e outros materiais orgânicos nas rachaduras. Isso inclui a remoção de detritos do telhado e o reparo rápido de vazamentos.

A vida útil das telhas está nas mãos dos proprietários de imóveis. Escolher a empresa certa para instalá-las e mantê-las em bom estado de conservação ajudará o senhor a obter o máximo de suas telhas.

Fatores que influenciam a vida útil de um telhado de telha

A manutenção adequada permite que o senhor estenda a vida útil de suas telhas. Conhecer os fatores que afetam a vida útil das telhas de asfalto o ajudará a tomar medidas preventivas e a manter seu telhado em boas condições por mais tempo.

Tipos de telhas de asfalto

O senhor pode usar alguns tipos principais de telhas de asfalto em seu telhado. Conhecer a vida útil média de cada tipo e suas qualidades ajudará suas telhas a durar muito tempo.

• Telhas de três abas: As telhas Three-Tab são feitas de três abas de asfalto que formam uma única camada plana. Sua vida útil varia de 20 a 25 anos. A base de fibra de vidro dessas telhas tem grãos minerais sobre ela para refletir os raios UV nocivos do sol. As telhas de três abas são econômicas, acessíveis e duráveis, o que as torna populares para telhados inclinados.
• Telhas dimensionais: Também conhecidas como telhas arquitetônicas, as telhas dimensionais são feitas de fibra de vidro. Elas têm uma fina camada de asfalto, o que lhes dá um efeito tridimensional. As telhas dimensionais são conhecidas por sua estética e durabilidade. As garantias do fabricante para essas telhas são geralmente de 30 anos.
• Telhas premium: Essa variante tem um perfil mais alto do que as telhas de três abas, dando mais profundidade ao seu telhado. As telhas premium duram, em média, de 20 a 30 anos. Elas têm uma estética luxuosa e são normalmente vistas nos telhados de casas de alto padrão. Apesar de parecerem feitas de materiais mais caros, elas custam menos do que as telhas de ardósia e de cedro.

Condições climáticas

As telhas são constantemente expostas aos elementos, o que significa que o clima afeta significativamente sua vida útil. A deterioração do telhado de asfalto é maior em áreas com condições climáticas severas. Além disso, em áreas com luz solar intensa, como Texas, Novo México e Nevada, as telhas podem não durar tanto tempo. O choque térmico e outros problemas relacionados ao calor criam rachaduras e causam mais danos às telhas.

O granizo resulta em rápida perda granular, reduzindo muito a longevidade das telhas. Infelizmente, não há muito que o senhor possa fazer em relação ao clima da sua região. Se o senhor for proativo na manutenção das telhas e no conserto de rachaduras, elas ainda poderão durar muito tempo. Procurar serviços profissionais para ajudá-lo a consertar telhas quebradas fará uma grande diferença.

Qualidade do trabalho

A qualidade do trabalho de seu empreiteiro determina significativamente a vida útil de suas telhas de asfalto. Confiar em serviços de alta qualidade e usar materiais de telhado cobertos por garantias de mão de obra e do fabricante é a melhor maneira de instalar telhas. A instalação inadequada leva a problemas como vazamentos, ventilação imprópria e fixação inadequada. Isso reduzirá a durabilidade geral das telhas, diminuindo sua vida útil.

A escolha de um serviço de telhado de boa reputação é fundamental para garantir a instalação adequada. Ao fazer isso, o senhor pode maximizar a vida útil das telhas de asfalto e melhorar a qualidade do seu telhado.

Manutenção

A manutenção regular é a melhor maneira de garantir uma vida útil mais longa para suas telhas. A manutenção inclui coisas como inspecionar o telhado para verificar se há telhas faltando ou danificadas. Também envolve o reparo imediato de vazamentos e a limpeza de detritos como folhas e galhos do telhado. A limpeza periódica evita o crescimento de musgo, que deteriora as telhas com o tempo.

A aplicação de revestimentos ou selantes no telhado, conforme necessário, adicionará uma camada extra de proteção contra raios UV e protegerá as telhas contra intempéries. Vale a pena investir tempo e esforço na manutenção do telhado. Os proprietários que prestam muita atenção em seus telhados aumentam a longevidade e o desempenho de suas telhas de asfalto.

Ventilação do sótão

A ventilação adequada do sótão é fundamental para prolongar a vida útil das telhas do seu telhado. A ventilação inadequada pode levar ao acúmulo excessivo de calor no sótão, o que provoca o superaquecimento e a degradação das telhas. O estresse térmico acelera o processo de envelhecimento das telhas de asfalto. Isso pode levar a rachaduras prematuras, ondulações e perda de grânulos.

A ventilação deficiente pode contribuir para o acúmulo de umidade, levando ao crescimento de mofo, bolor e apodrecimento da madeira. Com o tempo, isso afetará a integridade estrutural do telhado e do sótão. A ventilação eficaz do sótão ajuda a regular os níveis de temperatura e umidade, reduzindo o risco de expansão térmica. O ambiente equilibrado criado por temperaturas reguladas preserva a flexibilidade, a resistência e a vida útil das telhas.

Quando substituir as telhas

Estes são os sinais que indicam que talvez seja hora de substituir suas telhas:

• Idade: Considere a possibilidade de substituir suas telhas quando elas tiverem entre 20 e 30 anos de idade.
• Enrolamento e encurvamento: As telhas onduladas ou curvadas são vulneráveis a danos causados pelo vento e pela água. Esses são sinais claros de que elas precisam ser substituídas.
• Falta de telhas: Até mesmo a falta de algumas telhas pode comprometer a integridade do seu telhado. É fundamental fazer substituições em tempo hábil.
• Perda de grânulos: Verifique se há perda excessiva de grânulos nas calhas ou nos tubos de descida. Isso indica deterioração das telhas.
• Vazamentos e danos causados pela água: Vazamentos persistentes, manchas de água no teto e sinais de danos causados pela água exigem atenção imediata e significam que as telhas precisam ser substituídas.

Use um serviço profissional para substituir e trabalhar nas telhas do seu telhado. O trabalho adequado garante que suas telhas durem mais. Os profissionais podem fazer o trabalho bem feito e com segurança, empregando as técnicas corretas e as ferramentas adequadas. Fazer a manutenção do telhado por conta própria é arriscado, mas usar um serviço de telhado confiável é muito mais fácil e garante a qualidade.

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